Property & Facility Management
REGATTA va pune la dispozitie Departamentul de Property & Facility Management, astfel incat orice tip de proprietati detineti le puteti incredinta spre a fi administrate, intretinute, eficientizate, modernizate.
Serviciile se adreseaza tuturor investitorilor care au in portofoliu investitii imobiliare, companiilor ce isi desfasoara activitatea in spatii de birouri, in spatii comerciale ori industriale, precum si locatarilor din condominii rezidentiale.
Pachetul complet de servicii, calibrat de expertii nostri special pentru fiecare client, are ca obiectiv principal administrarea eficienta a proprietatilor si cresterea valorii acestora pe termen lung.
Buna functionare a unei proprietati depinde in principal de gestionarea corecta a serviciilor si facilitatilor, printr-un ansamblu de factori operationali, administrativi si financiari.
REGATTA Property & Facility Management concepe intregul mecanism al sistemului de administrare prin crearea unor raporturi stranse cu proprietarii si chiriasii, bazate pe incredere si orientate inspre sporirea beneficiilor acestora. Importanta pe care o acordam mentinerii unei bune relatii intre chirias si proprietar este confirmata de experienta noastra si este una dintre cheile obtinerii celor mai bune rezultate de ambele parti.
Serviciile oferite prin echipa de specialisti a Departamentului de Property & Facility Management:
- administrarea proprietatii
- gestiunea facilitatilor
- managementul proiectelor
SERVICII DE ADMINISTRARE A PROPRIETATII
interfata intre proprietar, chiriasi si terte persoane (colaboratori, subcontractori, institutii si autoritati romane)
gestiunea contractelor de inchirieri, de utilitati si cu furnizorii de servicii
gestiune asigurari (selectie si negociere polite de asigurare)
controlul costurilor si a calitatii
monitorizare si analiza consumuri utilitati
raportare periodica privind starea cladirii
urmarirea comportarii constructiei in timp si actualizarea cartii constructiei
asistenta la inchirierea spatiilor vacante
supervizarea serviciilor de mentenanta tehnica
- facturare chirie si refacturare utilitati
- gestiune taxe si impozite aferente proprietatii
- bugetare (OPEX si CAPEX)
- raport chash flow lunar
- reconciliere anuala a service charge-ului
- monitorizare garantii chiriasi
- recuperare debite precum chirii, servicii si alte sume aferente contractului de inchiriere datorate proprietarului
SERVICII DE GESTIUNE A FACILITATILOR
- Mentenanta tehnica
- Curatenie
- Receptie, paza si securitate
- Helpdesk
- Peisagistica, amenajari si arhitectura vegetala
- Deratizare si desinsectie
- Deszapezire
- RSVTI
- Masuratori PRAM
- Consultanta PSI (verificarea si intretinerea sistemelor si instalatiilor de limitare si stingere a incendiilor)
SERVICII DE MANAGEMENT AL PROIECTELOR
- Fit-out (conducerea lucrarilor de amenajare a spatiilor, de la planificare pana la predare)
- Relocare si transport
- Mobilare spatii
- Audit al proprietatii
